OCCASIONE UNICA A CANICATTINI BAGNI!
In zona commerciale ad alto passaggio, a confine con la strada provinciale Maremonti, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale con esposizione angolare e possibilità di realizzare nuove aperture e vetrine per aumentare ulteriormente la visibilità.
520 m² totali, di cui 351 m² commerciali: uno spazio ampio, versatile e funzionale, ideale per showroom, negozi o attività di servizi.
All’esterno, un’ampia area privata di 728 m², attualmente adibita a parcheggio ma potenzialmente edificabile, perfetta per ampliare o completare la struttura esistente.
Il locale dispone inoltre di due ingressi indipendenti:
uno direttamente dalla strada Maremonti, comodo per chi proviene da fuori città,
e uno dal centro abitato di Canicattini Bagni, ideale per accogliere anche la clientela locale.
Questa caratteristica lo rende strategico e accessibile da ogni direzione.
Il locale, luminoso e accogliente, offre la possibilità di creare ampie vetrine affacciate sul piazzale interno, garantendo massima visibilità e luce naturale.
A completare l’immobile:
magazzino di 169 m² per stoccaggio e gestione merce,
due bagni (uno per il personale e uno per la clientela),
accesso diretto al piano terra, facile e comodo per tutti.
Lo stato è discreto, con la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e al tipo di attività.
Un’opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria impresa in una posizione strategica, con grandi spazi, ottima visibilità e facile accesso.
Grazie alla metratura e alla posizione, l’immobile si presta perfettamente anche per case di riposo, uffici, ludoteche, aree eventi o compleanni, oltre che per attività commerciali di ogni genere.
Canicattini Bagni – Zona semicentrale / Strada Provinciale Maremonti
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